Квартира в Новостройке: Важно Знать

Это очевидно, что квартиры в новых домах обладают несколькими преимуществами перед жильем на вторичном рынке. Старые дома уступают новым по энергетической эффективности, качеству отопления и материалам, из которых построены здания. Если вы готовы платить больше за качественное жилье и уже решили приобрести квартиру в новостройке, прочтите наши советы.

В нашем обществе почти каждый человек желает приобрести недвижимость в личную собственность. Этот процесс стал одним из самых значимых жизненных моментов, и, так как жилье покупается на долгие годы, важно подойти к его выбору с большим вниманием.

Уточните виды договоров

Даже форма договора и его заключение играют ключевую роль при выборе застройщика. Посмотрите, что именно может предложить строительная компания.

Договор долевого участия (ДДУ). Этот тип договора является одним из самых безопасных, поскольку предполагает государственное вмешательство и прозрачные механизмы передачи жилья. Его преимущества включают в себя четко оговоренные условия, определенные законом, и сниженные риски мошенничества. Заключать такие договора могут только компании с соответствующими разрешительными документами на строительные работы.

Жилищно-накопительные и жилищно-строительные кооперативы (ЖНК и ЖСК). В чем их специфические отличия? Прежде всего, надежность таких договоров чуть ниже, так как они подписываются на стадии проектирования. Также законодательные требования к таким договорам не столь жесткие по сравнению с ДДУ.

Современные новостройки проектируются с учетом просторных придомовых территорий, широких подъездов, удобных лифтов и систем безопасности. Квартиры в таких домах светлые и просторные, с хорошей планировкой. Однако стоит учитывать, что покупка жилья в новостройке часто требует значительных вложений в обустройство, так как квартиры сдаются с черновой отделкой.

Не забывайте, что независимо от выбранного варианта, будьте внимательны к деталям. Узнайте, сколько лет зданию, когда проводилась замена коммуникаций, каково качество вентиляции и звукоизоляции. Важно также удостовериться в правомерности владения недвижимостью и наличии всех сопутствующих документов. Поинтересуйтесь у соседей о плюсах и минусах проживания в выбранном доме.

Дополнительные советы при выборе новостройки

При выборе квартиры в новостройке не забудьте также учитывать следующие моменты:

• Узнайте сроки завершения строительства: это поможет вам спланировать переезд и избежать непредвиденных задержек.
• Изучите репутацию застройщика: посмотрите отзывы, предыдущие проекты и наличие всех необходимых разрешений.
• Проверьте инфраструктуру района: наличие магазинов, школ, парков и общественного транспорта.
• Обратите внимание на качество строительных материалов и тщательность выполнения работ.
• Обязательно проведите юридическую экспертизу договора и, при необходимости, привлеките специалиста для этого.

Выводы

Покупка квартиры в новостройке — важный и ответственный шаг. Подходите к нему взвешенно и тщательно, чтобы в результате радоваться новому жилью долгие годы.